www.EnriquePenedo.com     Alicante, lunes, 06 de septiembre de 2010

Expediente Municipal y de la Dirección General de Urbanismo,
 del Ministerio de la Vivienda, tramitando la singularidad del
“EDIFICIO ALICANTE”
 para ubicar en él  las actividades sociales y culturales de la
Caja de Ahorros del Sureste de España
(Hoy Caja de Ahorros del Mediterráneo)

1) Julio de 1964: El Instituto de Religiosas Jesús y María pone en venta el solar de 4.300,74 m2. con fachada a las avenidas Doctor Ramón y Cajal, Doctor Gadea y calles Alemania y Arzobispo Loaces, de Alicante, al precio de 10.000,- pts/m2.                

 

2) 22/08/1964: La mercantil Edificios Mediterráneo S.A. (participada por la Caja de Ahorros del Sureste de España) adquiere una parcela de 2.921,06 m2 del citado solar.

Colegio de la Institución Religiosa Jesús y María en Av. Doctor Ramón y Cajal, C/Alemania
y C/Arzobispo Loaces,  construido en el año 1905 para infancia y juventud femenina de Alicante.
 

3) 26/08/1964: D. Enrique  Penedo  Domínguez adquiere a la Institución Religiosa el resto del solar de 1.379,68 m2. e inmediatamente después la Caja pretende infructuosamente comprárselo, para poder construir un edificio singular en la totalidad de la manzana.    

Conjunto arquitectónico compuesto por el Edificio Alicante y edificaciones de Enrique Penedo,
construidos sobre el solar del antiguo colegio de la Institución Religiosa Jesús y María

4) 24/09/1964: En documento suscrito con don Román Bono Marín, Enrique Penedo autoriza el proyecto como única alternativa para que sea aprobado por el Ministerio de la Vivienda y admite en el mismo un teórico "derecho de luces y vistas" que, en la práctica, con las medianeras cerradas jamás se podría ejercitar.                         

Por existir dudas al respecto, conviene afirmar aquí que para tan lucrativa operación inmobiliaria y de suma importancia para la Caja, Enrique Penedo prestó su necesaria autorización y apoyo al proyecto de forma totalmente gratuita y sin contraprestación alguna, según consta en el expediente  que obra en las dependencias de la CAM.



Monolito y Edificio Alicante


5) 26/11/1964: D. Román Bono Marín, en nombre de “Edificios Mediterráneo S.A, solicita del Ayuntamiento la calificación de solar singular, cumpliendo con  algunos de los requisitos que exige el Ministerio de la Vivienda, entre otros los siguientes: "Por la coordinación convenida con el propietario del resto del solar; "porque al autorizarse el edificio singular ubicaría en las dos plantas de podium toda la obra social que viene realizando la Caja de Ahorros del Sureste de España y porque la solución singular puede considerarse como ordenación total de la manzana toda vez que D. Enrique Penedo propietario de la restante porción apoya la solución singular..."                                                     

 
     

6) 15/03/1965: Aprobación municipal del edificio singular en base a que en el proyecto se excluyan las medianerías y condicionado a que en el inmueble se instalen "los complejos sociales y culturales de la Caja de Ahorros del Sureste de España, con salas para biblioteca, Instituto Musical, conservatorio, conciertos, cultura, conferencias, proyecciones, exposiciones, biblioteca infantil, convenciones, congresos y asambleas, jardín infantil..." acordando exponerlo al público con plazo de un mes.                                                     

7) 21/04/1965:  El Colegio Oficial de Arquitectos se opone al proyecto de edificio singular, alegando que el solar no dispone de la totalidad de la manzana; que el edificio no es fondo de perspectiva y que además, se están construyendo otros edificios colindantes, con alturas normales, dentro de Ordenanzas. (los inmuebles de Enrique Penedo)      
 

8) 27/10/1965: El Ayuntamiento eleva al Ministerio de la Vivienda el recurso del Colegio de Arquitectos oponiéndose al proyecto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46 de la vigente Ley sobre Régimen del suelo y Ordenación Urbana de 12/05/1956.

9) 01/02/1966: La mercantil “Edificios Feygon, S.A.” se subroga en los derechos y obligaciones de “Edificios Mediterráneo, S.A".  y  presenta en el Ayuntamiento nuevo expediente de edificio singular, adjuntando documento firmado por D. Mariano Jaquotot, en nombre de Edificios Feygon  y el Sr. Penedo Domínguez, ratificando éste su apoyo y autorización al edificio singular. 


10) 31/03/1966: La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante  admite la subrogación de  “Edificios Feygon, S.A., aprueba el proyecto de  singularidad, y a lo largo de su dictamen que eleva al Ministerio de la Vivienda, expone:

 “Entre los documentos unidos al referido escrito existe uno de 24 de septiembre de 1964 relativo a la autorización concedida por Don Enrique Penedo Domínguez, autorizando a Edificios Mediterráneo la construcción del inmueble singular.

 También presenta documento legalizado de fecha en fecha 9 de febrero de 1966 suscrito por Don Enrique Penedo Domínguez  y por don Mariano Jacuotot Uzuriaga, en nombre de Edificios Feygon, S.A. subrogándose en todos los pactos que figuran en el convenio a que antes se deja hecho mérito, formalizado entre Edificios Mediterráneo, S. A. y el Sr. Penedo Domínguez".
 
 

11) 28/06/1967: La Dirección General de Urbanismo, del Ministerio de la Vivienda, comunica al Excelentísimo Ayuntamiento de Alicante la aprobación del proyecto de edificio singular, en la Av. del Doctor Ramón y Cajal, Doctor Gadea y calle Arzobispo Loaces,  según Orden Ministerial de 24 de junio de 1967, de conformidad con la Ley del Suelo y Ordenación Urbana de 12 de mayo  de 1956 y Decretos de 12 de Mayo de 1956 y 26 de noviembre de 1959.       

     
 

12) 19/09/1967: La Comisión Municipal Permanente del Ayuntamiento de Alicante otorga la licencia de obras para la construcción de un edificio singular compuesto por sótano, planta baja, entreplanta y terraza del podium  en avenidas Dr. Ramón y Cajal, Dr. Gadea y Arzobispo Loaces y 21 plantas de pisos en el centro del solar.   

13) 05/08/1978  Se inscribe en el Registro de la Propiedad número 2, de Alicante, la escritura de los locales del podium en dos plantas a nombre de Caja de Ahorros de Alicante y Murcia con el número 3.916 de finca registral.
 

14) Orden cronológico del trámite municipal del edificio singular 
 

 Vista panorámica del Real Club de Regatas en la dársena del puerto, desde el Edificio Alicante.



El presente dossier, resumido en lo posible, documentado con copias autenticadas del Archivo Municipal, sobre el trámite del expediente para conseguir del Ministerio de la Vivienda la aprobación del proyecto de singularidad del Edificio Alicante, pretende dar a conocer la decisiva participación de Enrique Penedo y su desinteresado apoyo autorizando su construcción, en estrecha colaboración con la Caja de Ahorros del Sureste de España, a fin de dotar a la ciudad de Alicante de un edificio singular, con unas instalaciones y actividades sociales y culturales dignas de su categoría.

 Alicante, 16 de febrero de 2010